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橱柜市场吹新风二次装修成香饽饽

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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橱柜市场吹新风 二次装修成“香饽饽”

2010-09-01 10:13:00

来源:中华橱柜网

 

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自从2010年4月17日楼市新政出台后,关于上游产业对橱柜行业的影响预测言论不绝于耳,从买房到装修,橱柜行业的变邢台市最好的羊羔疯专科医院化差不多要经历半年的时间才能充分体现。在房产新政百日之后,这些影响已具雏形。在特殊环境下,

自从2010年4月17日楼市新政出台后,关于上游产业对橱柜行业的影响预测言论不绝于耳,从买房到装修,橱柜行业的变化差不多要经历半年的时间才能充分体现。在房产新政百日之后,这些影响已具雏形。在特殊环境下,大多企业反而保持着稳中有升的态势,此外,二次装修市场成为了橱柜企业新宠。

市场吹新风:二次装修再次成“香饽饽”

城市人口流动是城市发展的重要因素,如果人人都能买房,发展速度就会和人口流动速度一样降低。这为上海房价居高不下找了一个坚强的理由。而今70后、80后俨然成为了购房的主力消费军,受限于经济能力,很多人癫痫疾病遗传率有多高在购房时把目光瞄准了二手房市场,价位能够接受,并且临近成熟商圈,虽然楼市新政出台,但对于每年都会进行的市场调控,大家已经习以为常了,刚性需求并不会因此发生改变。家住闸北的方小姐告诉记者,今年6月份在现住的区域购了一套二手房,正在着手重新装修,对于楼市新政出台,她并未感觉有多大影响。另一位在虹桥购房的张先生也表示,早在一年前就已经购买了附近的一套二手房,今年8月底装修完毕。“二手房装修,花钱少,费时少,还可以自己动手设计和布置,我身边的朋友也大多这样。”问及二次装修的好处时,他笑答。

另一方面,新政国十条提高了二套房贷首付比例,以打击投资购房,政策出台后,很多人受贷款影响,对房价预期持续走低,导致他们选择持币观望,或者直接改为将旧家重新装修一番。上海室内装饰行业协会副会长曹荣昌在接受完记者采访之后,也谈到他自己家较近也在做二次装修,相对于重新购置一套新房,从头开始操持,还不如在现有基础上润色一番。“一套房子隔五年十年总归是要重新装修的。”所谓二次装修,是指已经装修并入住的房屋,经过几年的居住使用后,需要对房屋的局部或全部装修进行改造而产生的家装需求。要进行二次装修的市民,有的是买了二手房的,有的是装修了几年后想转变装修风格的,也有进行局部改造的。

寻求新发展:橱柜企业纷纷试水二次装修

过去二次装修因为利润相对较低且工序复杂,改造难度大,业主又不愿多花钱,而且工期比毛坯房长15天—20天,常常被很多装饰公司拒绝。然而在当前的市场行情下,装饰公司面对新的商机,二次装修又成为各大家装公司的“香饽饽”。随着市区新的住宅用地减少,成熟社区的家庭二次装修,局部改造的需求将会越来越多,市场潜力巨大。曹荣昌预测,经过一段时期的发展,二次装修市场份额将占到整个家装市场份额的20%以上。今年以来,面对二次装修市场的日渐扩大,许多装饰公司也开始全力挖掘新市场。荣欣、百姓、朗艺等装潢公司针对二次装修的客户群体都已经做了调研,把这部分客户市场作为后期工作的一个重点目标群体,从而寻求更好的模式,为客户做好服务。

在当前市场环境下,许多橱柜企业也纷纷试水二次装修市场,打出专业化装修的旗号,推出“厨房翻新”、“橱柜翻新”的招牌,同比过去的集约化整体翻新,消费者更有了自主权,可以针对家庭中某个区域作出装修选择。志邦橱柜市场部经理称,二次装修的利润虽然并不多,但是如果站稳了脚跟,形成一定的规模效应,这个市场还是很有前景的。

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审时度势:把握市场先机何谈瓶颈?

据了解,中国国内的住宅翻新市场规模未来将在近1.7万亿人民币左右。业内人士分析,房价直线攀升,二手房的交易量也水涨船高。买不起新房但又有刚性需求的消费者,是二手房的主力购买军。有数据显示,二手房装修将会占据整个市场的30%以上。这部分消费者也就成为众多橱柜建材企业争抢的对象。

不管楼市如何发展,呈现在我们面前的事实是消费者的需求。当新人迈进婚姻的殿堂,婚房装修是刚性需求;当破旧的房子需要焕然一新,翻修是刚性需求;当家中某区域格局需要重新设置、改变,二次装修是刚性需求……诸多需求并未因为上游环境而止步或消匿。此外,随着国家各项宏观政策的出台,限制别墅用地的数用,小户型成为了楼市的主流,橱柜行业也在面临着各项的考验。挑战与机遇并存,谁能把握橱柜市场的较新行情,谁就是领先者。用一位企业人的话说,楼市调控每年的课题,房价不会骤高骤低,只会在政府的调控下趋稳。作为下游产业,只要刚性需求存在,这个市场就有事可做,创新和先机是每一个行业制胜的法宝,只要能随时把握市场新动向,又何来瓶颈一说?

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