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开发商预期不乐观节前楼市打折一浪高一浪

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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开发商预期不乐观 节前楼市打折一浪高一浪

2009-01-14 09:24:00

来源:新闻晨报

 

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促销力度加大的中长期因素:开发商对后市不乐观   8.8折优惠、5万元定金抵扣10万元房款……春节前,一些热销楼盘扎堆优惠,比2008年底有过之而无不及。"促销力度加大,中长期因素是开发商对后市不乐观,如果还认为

促销力度加大的中长期因素:开发商对后市不乐观

8.8折优惠、5万元定金抵扣10万元房款……春节前,一些热销楼盘扎堆优惠,比2008年底有过之而无不及。"促销力度加大,中长期因素是开发商对后市不乐观,如果还认为市场会马上回暖,很多企业就不会这么大力度降价了。"易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析说。

昨天刚公布的2008年12月中房导致癫痫病发生的原因上海指数显示,在其选取的全市141个在售新建住宅中,有23%的公寓楼盘出现价格下降,平均降幅3.6%,有6个楼盘单价下降达到或者超过1000元/平方米,较大降幅个案达到11.1%。与2008年11月新房房价变化情况分析比较,尽管下降幅度有所放缓,但是基本没有上涨楼盘。前阶段曾出现的某些区域涨跌交错的情况,上月已不存在南昌的癫痫病医院那个专业

位于浦东高行板块的绿地崴廉公寓三期自去年年底开盘以来,均价一直保持在1.3万元/平方米左右,但昨天记者致电售楼处时,报价已经变成了1.2万元。据售楼处介绍,去年12月推出的24号楼,正在搞8.8折的促销活动,户型为88-97平方米的两房和115平方米的三房。一直都有各类活动的万科也不甘落后,1月25日前购买万科花园小城,房款可优惠1%,还将赠送品牌家具抵用券1万元,品牌电器抵用券1万元和一张价值1万元的车位抵用券。

春节前促销的楼盘不乏"叠加优惠",保利西子湾售楼处治老年癫痫的较好方法是哪些介绍,目前有多重优惠进行中,购房者均可享受相应优惠平方,如一房优惠2平方米,两房优惠3平方米,以此类推,较高四房优惠5平方米。购买四房的客户前20名可以获赠全产权地下车位一个;部分一楼房房源送花园和地下室,面积在8-18平方米;目前如期签约的客户还可享受总价减去1万元的优惠。

易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,无论从政策、资金还是市场哪方面看,都不由得开发商不进行降价促销。去年年底发布的《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中明确提出:"房地产开发企业要主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售"。这被业内看作是国务院成都癫痫病医院哪里比较好引导开发商进行价格调整。此外,造成促销集中的短期因素是开发商资金链比较紧张,"不回笼些资金,这个年比较难过。"

近一个月来的开发商集中促销,换来了成交量上升,据中房上海指数办公室较新调查显示,从住宅新房成交量来看,去年12月全市新建住房成交规模141.7万平方米,13845套,比11月上升21万平方米,2199套,环比成交面积增幅达17.4%。尽管较去年同期相比下降13.3%,但总体上分析,目前成交量或已从谷底区域开始复苏。

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