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房产新政催生千亿市场家居行业面临全新洗牌

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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房产新政催生千亿市场 家居行业面临全新洗牌

2011-04-15 16:05:00

来源:百度

 

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3600万套,已成为“十二五”期间国家对于保障性住房建设总目标。如果按照按每套购买家具1万元计算,3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额。这一数字无疑“刺激”了身处房地产下游的家居行业

    【中国建材网】3600万套,已成为“十二五”期间国家对于保障性住房建设总目标。如果按照按每套购买家具1万元计算,3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额。这一数字无疑“刺激”了身处房地产下游的家居行业,机遇与挑战并存成为当下企业生存的真实的状态,调整战略布局保障房项目已成为必然。

保障房有望拉动中档家具建材消费

近两年贵州癫痫病哪个医院治得好来,房产调控政策政策接连出台,严厉的打压政策将郑州专业看癫痫医院在哪影响商品房的的销售。家居行业作为房地产开发市场的下游产业,商品房市场的交易状况将直接影响家居行业的发展。在此情形下,业内曾透露出一股担忧的情绪。保障性住房的推动,一扫业内阴霾,正如北京家具行业协会副会长兼秘书长于秀苏所言,“房产调控并非想象中那么可怕浙江癫病专治军海劯攻勊,保障性住房的大力推动将扭转形势,有望拉动家居消费。”

规模庞大的保障房建设计划,到底能给家居行业带来怎样的商机?对此,红星美凯龙董事长兼CEO车建新分析:今年全国将建1000万套保障房,按照50平方米一套计算,仅2011年的保障房就有5亿平方米的装修市场。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支,将一定程度上转化为装修购买力,拉动中档家具建材的市场需求。

尽管国八条、央行加息、京十五条等房地产调控政策连出重拳,商品房成交量大幅回落,但随着保障性住房的翻倍增长,家居业仍旧大有可为。引用TATA木门董事长吴晨曦的观点,“建设”的房子多了,“投资”的房子少了,“住”的房子比“投资”的房子装修的多,大市场肯定是大幅度增加的。

家居企业调整战略布局保障房项目

新政切实加大了保障性安居工程建设力度,安居房、经济适用房的供应量将大幅增加。在此情形下,众多家居企业开始谋划抢占市场先机。保障房与商品房不同,要求“小而精”,对此,不少企业抓住其小户型特点,以“保障房套餐”形式布局市场。保障性住房作为重要的市场增量,已成为业内十分关注的话题。众所周知,保障房与商品房不一样,以小户型为主,购买人群对于成本控制十分严格。

保障房建设将加速行业优胜劣汰

可以说,2011年房地产市场充满变数,扑朔迷离。先是新年伊始轮番出台的一些列房产调控政策,后是保障性住房的大力推出,2011年到底谁会成为主导?身处房地产下游的家居今年市场走势又是如何?在采访过程中,记者发现2011年家居业内竞争将更为激烈。

据了解,在商品房房价居高不下的今天,国家大力推保障房旨在解决中低收入人群“住房难”问题,涉及人群经济收入相对较弱,在此情形下预算成本对于他们的消费选择起着很大作用。对此居然之家副总裁任成指出,保障房人群购买能力相对较弱,对我们来说消费层下沉已成为必然事实。在国家一次次房产调控面前,但它能够有效缓解商品房减少带来的效益。但从目前来看,今年市场竞争将更为激烈,比如在服务、产品等方面。

保守估计,3600万套保障房至少带来3600亿的市场,这对于家居企业来说极具诱惑力,谁都想分得市场一羹,市场激烈已成必然,企业裹足不前有可能面临淘汰。2011年市场竞争更加激烈,如果企业不针对市场变化作出调整,将有可能落伍,优胜劣汰日趋明显。

对此,业界专家认为,面临保障性住房的大力推进,企业一定要具备抗风险的能力,北京治疗癫痫病专科医院哪家好同时也要具备适应市场变化的能力,比如说针对保障房进行专门的产品研发。坚持走品牌路线,坚产持品质量胜致,才可能在白炽化竞争中脱颖而出。

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